Hovedvejen 12, Asferg, 8990 Fårup — Villa · 70 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 4.538 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 4538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AsfergMedian pris/m² for villa i Asferg (8990, sidste 24 mdr.): 11.144 kr/m² × 70 m².780.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering813.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8039,02 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2021 · Alm. Salg: 10.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte10.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dangårdsvej 4, Purhus 8990 Fårup	106 m²	2,9 km	04-11-2024	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Rolighedsvej 18, Asferg 8990 Fårup	118 m²	2,3 km	14-01-2026	1.260.000 kr.	10.678 kr./m²
Rødkælkevej 5, Asferg 8990 Fårup	120 m²	2,4 km	26-02-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Spættevej 15, Asferg 8990 Fårup	121 m²	2,5 km	03-08-2025	945.000 kr.	7.810 kr./m²
Bakkegårdsvej 18 8990 Fårup	107 m²	4,4 km	28-08-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Østergårdsvej 7 8990 Fårup	116 m²	3,8 km	01-05-2024	1.340.000 kr.	11.552 kr./m²
Æblehaven 7, Asferg 8990 Fårup	137 m²	1,9 km	21-10-2025	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Rågevej 1, Asferg 8990 Fårup	134 m²	2,5 km	14-07-2025	1.030.000 kr.	7.687 kr./m²
Gammel Randersvej 20, Fårup 8990 Fårup	119 m²	4,5 km	07-07-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Glenstrup Søvej 15, Glenstrup 8990 Fårup	92 m²	8,4 km	28-09-2025	1.225.000 kr.	13.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu