Hovedvejen 106, Osted, 4320 Lejre — Landejendom · 156 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 11.731 m², 10 værelser, opført i 1916, renoveret i 1992. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Erhvervsareal: 155 m²
Grundareal: 11731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.731 kr/m².5.229.166 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.000.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,98 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (landejendom)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2016 · Alm. Salg: 6.249.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.000.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel6.249.000 kr.
1992Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastholmvej 2, Osted 4320 Lejre	139 m²	1,3 km	23-03-2025	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Kromarksvej 20, Osted 4320 Lejre	214 m²	1,5 km	08-03-2025	6.100.000 kr.	28.505 kr./m²
Højbyvej 49A, Højby 4320 Lejre	185 m²	3,1 km	03-01-2026	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Mannerupvej 38, Mannerup 4320 Lejre	190 m²	3,6 km	02-07-2024	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Vibyvejen 45, Højby 4320 Lejre	96 m²	2,7 km	08-10-2024	2.125.000 kr.	22.135 kr./m²
Bispegårdsvej 7, Tokkerup 4320 Lejre	250 m²	2,6 km	01-09-2025	9.200.000 kr.	36.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu