Hovedvagtsstræde 8, 3. tv, 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1896
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 627 m²
Bebygget areal: 209 m²
Erhvervsareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.917 kr/m².2.606.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedvagtsstræde gns: 32.025 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.563 kr/m²+8,30 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.627.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvagtsstræde 8, 3. tv. 3000 Helsingør	73 m²	0 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 3. tv. 3000 Helsingør	73 m²	0 m	27-05-2025	2.320.000 kr.	31.781 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 1. th 3000 Helsingør	70 m²	0 m	05-03-2024	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 2. tv 3000 Helsingør	141 m²	0 m	28-01-2026	4.550.000 kr.	32.270 kr./m²
Skyttenstræde 9, 2. 3000 Helsingør	73 m²	165 m	28-07-2024	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Stengade 80, st. 3000 Helsingør	73 m²	227 m	13-05-2025	2.395.000 kr.	32.808 kr./m²
Murergade 9B, 1. th 3000 Helsingør	73 m²	352 m	17-06-2025	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Munkegade 10A 3000 Helsingør	71 m²	185 m	26-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Sct Olai Gade 14, 2. 3000 Helsingør	76 m²	127 m	01-09-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Strandgade 36, st. 3000 Helsingør	70 m²	137 m	02-10-2025	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu