Hovedvagtsstræde 8, 2. tv, 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1896
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 627 m²
Bebygget areal: 209 m²
Erhvervsareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.684 kr/m².3.749.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedvagtsstræde gns: 32.025 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.217.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2023majEjerskifte
2022jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvagtsstræde 8, 3. tv 3000 Helsingør	73 m²	0 m	09-03-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 3. tv. 3000 Helsingør	73 m²	0 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 3. tv. 3000 Helsingør	73 m²	0 m	27-05-2025	2.320.000 kr.	31.781 kr./m²
Hovedvagtsstræde 9C, 1. 3000 Helsingør	213 m²	14 m	18-12-2025	3.850.000 kr.	18.075 kr./m²
Sct Olai Gade 27A 3000 Helsingør	136 m²	136 m	03-03-2025	5.075.000 kr.	37.316 kr./m²
Strandgade 64, st. 3000 Helsingør	152 m²	58 m	16-09-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
I L Tvedes Vej 3B, 1. tv 3000 Helsingør	133 m²	350 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Munkegade 10B 3000 Helsingør	129 m²	184 m	26-05-2026	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Stengade 81B, 1. tv. 3000 Helsingør	153 m²	300 m	23-06-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Skydebane Alle 1, 2. tv 3000 Helsingør	133 m²	531 m	14-01-2026	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu