Hovedgaden 9

Villa · 194 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 1980. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.719 kr/m².4.815.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.117 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.239.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,56 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2001 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.239.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, andet3.350.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 8 2690 Karlslunde	184 m²	48 m	20-11-2025	5.045.000 kr.	27.418 kr./m²
Hovedgaden 35 2690 Karlslunde	176 m²	350 m	28-07-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²
Hovedgaden 10 2690 Karlslunde	156 m²	79 m	25-04-2024	3.501.000 kr.	22.442 kr./m²
Hovedgaden 36 2690 Karlslunde	162 m²	475 m	23-03-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Hovedgaden 34 2690 Karlslunde	143 m²	451 m	21-08-2026	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²
Nylandsvej 4 2690 Karlslunde	194 m²	322 m	23-10-2026	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Bødkerstræde 10 2690 Karlslunde	190 m²	167 m	22-08-2024	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Agerkrogen 7 2690 Karlslunde	197 m²	509 m	03-08-2025	5.700.000 kr.	28.934 kr./m²
Møllehaven 51 2690 Karlslunde	188 m²	584 m	13-08-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Østervej 7 2690 Karlslunde	210 m²	261 m	09-09-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu