Hovedgaden 70

Villa · 136 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1983. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.935 kr/m².1.886.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 12.227 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.814.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1191,71 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2006 · Alm. Salg: 140.457 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, andet140.457 kr.
2004jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1982feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 77 4420 Regstrup	139 m²	132 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Hovedgaden 123 4420 Regstrup	117 m²	596 m	11-06-2026	1.552.000 kr.	13.265 kr./m²
Hovedgaden 79 4420 Regstrup	99 m²	98 m	08-07-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	53 m	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Hovedgaden 27, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	84 m²	863 m	20-05-2025	1.670.000 kr.	19.881 kr./m²
Agervænget 45 4420 Regstrup	136 m²	239 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Agervænget 71 4420 Regstrup	133 m²	286 m	19-10-2024	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Agervænget 145 4420 Regstrup	136 m²	509 m	18-08-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Regstrupparken 17 4420 Regstrup	135 m²	479 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Regstrupparken 17 4420 Regstrup	135 m²	479 m	26-03-2024	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu