Hovedgaden 65, 4270 Høng — Villa · 112 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.080 kr/m².1.448.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.893.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,22 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, andet970.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2009feb.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 7 4270 Høng	109 m²	147 m	18-04-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Gyvelvænget 5 4270 Høng	109 m²	282 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Rugvænget 22 4270 Høng	115 m²	755 m	26-01-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Bøgens Kvarter 61 4270 Høng	112 m²	977 m	21-03-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 13 4270 Høng	108 m²	713 m	22-01-2024	1.620.000 kr.	15.000 kr./m²
Majsvænget 6 4270 Høng	113 m²	937 m	05-05-2024	1.605.000 kr.	14.204 kr./m²
Bøgens Kvarter 58 4270 Høng	112 m²	1,0 km	20-01-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Vestergade 12 4270 Høng	108 m²	776 m	29-01-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	222 m	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Islandsvej 6 4270 Høng	123 m²	312 m	13-08-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu