Hovedgaden 51

Villa · 168 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.621 kr/m².2.225.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 10.675 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.798.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,33 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 544.350 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte544.350 kr.
2008jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 10 4440 Mørkøv	178 m²	434 m	23-04-2025	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Hovedgaden 58 4440 Mørkøv	150 m²	94 m	14-04-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Hovedgaden 21 4440 Mørkøv	249 m²	313 m	07-10-2026	5.500.000 kr.	22.088 kr./m²
Solvej 65 4440 Mørkøv	161 m²	212 m	10-07-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Østerled 9 4440 Mørkøv	160 m²	197 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Sofievej 16 4440 Mørkøv	166 m²	978 m	08-09-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Martin Lønnesvej 2 4440 Mørkøv	158 m²	692 m	23-11-2023	850.000 kr.	5.380 kr./m²
Solvej 53 4440 Mørkøv	149 m²	265 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Ibs Huse 17 4440 Mørkøv	166 m²	1,1 km	20-11-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Martin Lønnesvej 34 4440 Mørkøv	154 m²	615 m	05-10-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu