Hovedgaden 47C, 1. tv., 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1947
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 720 m²
Bebygget areal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.240 kr/m².1.633.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 27.685 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.037 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.695.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 47D, st. th 3460 Birkerød	54 m²	12 m	23-03-2026	1.840.000 kr.	34.074 kr./m²
Hovedgaden 47D, 2. th 3460 Birkerød	54 m²	12 m	22-01-2026	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Hovedgaden 31B, 1. 1 3460 Birkerød	55 m²	176 m	21-12-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Hovedgaden 31B, 2. 1 3460 Birkerød	53 m²	176 m	08-10-2025	1.700.000 kr.	32.075 kr./m²
Hovedgaden 31A, 2. tv 3460 Birkerød	50 m²	186 m	22-01-2025	1.385.000 kr.	27.700 kr./m²
Stiholmsvej 1, 1. 4 3460 Birkerød	54 m²	40 m	17-03-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Stiholmsvej 1, 1. 1 3460 Birkerød	55 m²	40 m	17-02-2025	1.645.000 kr.	29.909 kr./m²
Teglporten 4, st. 1 3460 Birkerød	55 m²	42 m	23-07-2025	1.670.000 kr.	30.364 kr./m²
Teglporten 4, 1. 15 3460 Birkerød	55 m²	42 m	04-11-2024	1.695.000 kr.	30.818 kr./m²
Teglporten 4, 1. 8 3460 Birkerød	55 m²	42 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu