Hovedgaden 434, Baldersbrønde

Villa · 128 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.424 kr/m² × 128 m².3.382.272 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.900.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,14 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 466 2640 Hedehusene	121 m²	336 m	19-08-2025	3.895.000 kr.	32.190 kr./m²
Hovedgaden 460 2640 Hedehusene	139 m²	283 m	18-03-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Hovedgaden 381 2640 Hedehusene	147 m²	285 m	01-03-2025	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Hovedgaden 476 2640 Hedehusene	101 m²	410 m	16-10-2024	2.545.000 kr.	25.198 kr./m²
Hovedgaden 576, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	2,1 km	13-06-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Hovedgaden 389 2640 Hedehusene	167 m²	358 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Hovedgaden 580, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	2,1 km	09-10-2025	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Hovedgaden 558 2640 Hedehusene	82 m²	1,9 km	22-10-2026	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Hovedgaden 582, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	2,2 km	21-12-2025	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Bjørnehøjvej 8 2640 Hedehusene	130 m²	484 m	17-09-2024	2.895.000 kr.	22.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu