Hovedgaden 43, 1. th., 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1926
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 1367 m²
Bebygget areal: 520 m²
Erhvervsareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.384 kr/m².3.781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 27.685 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.037 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.202.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 45, 1. tv 3460 Birkerød	123 m²	18 m	28-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Hovedgaden 40B, 1. 7 3460 Birkerød	122 m²	45 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Hovedgaden 36, 1. 3460 Birkerød	147 m²	121 m	03-07-2024	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 6 3460 Birkerød	120 m²	216 m	03-12-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 5 3460 Birkerød	114 m²	216 m	23-04-2024	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Hovedgaden 27A, 1. 3460 Birkerød	113 m²	188 m	21-07-2025	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Hovedgaden 40B, 2. 10 3460 Birkerød	169 m²	45 m	08-04-2024	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Stiholmsvej 4, 1. 3 3460 Birkerød	147 m²	117 m	25-09-2025	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Frejasvej 12A, 1. tv 3460 Birkerød	125 m²	637 m	09-11-2025	5.445.000 kr.	43.560 kr./m²
Teglporten 21, 1. 1 3460 Birkerød	116 m²	165 m	29-05-2024	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu