Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Hovedgaden 42

Villa · 119 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.784.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.461 kr/m².3.136.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.126 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1897-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.285.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,14 pct. siden okt. 2017
124k1,1M2,0M3,0M4,0M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20171.950.000 kr.31. jul. 20232.525.000 kr.I dag · vores estimat3.285.945 kr.Markedet · 1992979.013 kr.Markedet · 1993465.409 kr.Markedet · 1994609.994 kr.Markedet · 1995716.142 kr.Markedet · 1996887.383 kr.Markedet · 1997801.584 kr.Markedet · 19981.159.774 kr.Markedet · 19991.149.064 kr.Markedet · 20001.449.539 kr.Markedet · 20011.213.086 kr.Markedet · 20021.343.510 kr.Markedet · 20031.274.847 kr.Markedet · 20041.507.611 kr.Markedet · 20051.731.450 kr.Markedet · 20062.737.000 kr.Markedet · 20073.314.388 kr.Markedet · 20082.188.529 kr.Markedet · 20091.319.710 kr.Markedet · 20101.948.625 kr.Markedet · 20112.020.501 kr.Markedet · 20121.639.463 kr.Markedet · 20132.200.429 kr.Markedet · 20141.741.446 kr.Markedet · 20151.652.434 kr.Markedet · 20161.797.971 kr.Markedet · 20171.207.493 kr.Markedet · 20182.007.530 kr.Markedet · 20192.367.981 kr.Markedet · 20202.009.791 kr.Markedet · 20212.819.824 kr.Markedet · 20221.385.160 kr.Markedet · 20232.266.474 kr.Markedet · 20243.138.149 kr.Markedet · 20253.212.167 kr.Markedet · 20263.222.877 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2017 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.285.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 6
4622 Havdrup		121 m²471 m08-04-20253.620.000 kr.29.917 kr./m²
Hovedgaden 44
4622 Havdrup		135 m²31 m19-08-20253.470.000 kr.25.704 kr./m²
Hovedgaden 64
4622 Havdrup		100 m²338 m19-12-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Hovedgaden 52B
4622 Havdrup		145 m²126 m05-04-20253.150.000 kr.21.724 kr./m²
Hovedgaden 8
4622 Havdrup		142 m²451 m20-06-20243.225.000 kr.22.711 kr./m²
Hovedgaden 2
4622 Havdrup		95 m²530 m13-08-20242.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hovedgaden 46
4622 Havdrup		196 m²54 m15-03-20263.995.000 kr.20.383 kr./m²
Akacievangen 23
4622 Havdrup		120 m²233 m22-01-20253.350.000 kr.27.917 kr./m²
Akacievangen 5
4622 Havdrup		120 m²275 m25-02-20262.825.000 kr.23.542 kr./m²
Lindevej 9
4622 Havdrup		120 m²393 m04-09-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden