Hovedgaden 39, Poulstrup, 9760 Vrå — Villa · 164 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.122 m², 6 værelser, opført i 1901. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i PoulstrupMedian pris/m² for villa i Poulstrup (9760, sidste 24 mdr.): 6.364 kr/m² × 164 m².1.043.696 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering870.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,25 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2016 · Alm. Salg: 430.500 kr.
I dag · vores estimat: 870.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, andet430.500 kr.
2013jun.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 112, Poulstrup 9760 Vrå	125 m²	601 m	28-10-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Hovedgaden 83, Poulstrup 9760 Vrå	118 m²	533 m	08-07-2026	457.500 kr.	3.877 kr./m²
Markager 5, Poulstrup 9760 Vrå	145 m²	465 m	22-05-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Lindager 13, Poulstrup 9760 Vrå	141 m²	348 m	21-09-2025	885.000 kr.	6.277 kr./m²
Lindager 12, Poulstrup 9760 Vrå	136 m²	409 m	24-08-2026	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Markager 4, Poulstrup 9760 Vrå	126 m²	482 m	22-06-2025	890.000 kr.	7.063 kr./m²
Byager 10, Poulstrup 9760 Vrå	124 m²	506 m	06-04-2025	800.000 kr.	6.452 kr./m²
Byager 14, Poulstrup 9760 Vrå	112 m²	524 m	10-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Rævebakken 47 9760 Vrå	161 m²	3,5 km	28-01-2024	500.000 kr.	3.106 kr./m²
Bastholm Møllevej 119 9760 Vrå	154 m²	3,2 km	11-06-2026	465.000 kr.	3.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu