Hovedgaden 38

Villa · 150 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 245 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.428 kr/m².3.223.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.126 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 245 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.064.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,72 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.325.000 kr.
2017majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 52B 4622 Havdrup	145 m²	172 m	05-04-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Hovedgaden 8 4622 Havdrup	142 m²	405 m	20-06-2024	3.225.000 kr.	22.711 kr./m²
Hovedgaden 44 4622 Havdrup	135 m²	78 m	19-08-2025	3.470.000 kr.	25.704 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	425 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	100 m	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Hovedgaden 64 4622 Havdrup	100 m²	383 m	19-12-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Hovedgaden 2 4622 Havdrup	95 m²	484 m	13-08-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Elmevej 1C 4622 Havdrup	150 m²	122 m	12-02-2026	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Hasselvej 9 4622 Havdrup	150 m²	273 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Lindevej 13 4622 Havdrup	152 m²	300 m	07-04-2024	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu