Hovedgaden 37A, Lov

Rækkehus · 111 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 333 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 333 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.391 kr/m².1.871.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.850.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,79 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
4. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2016aug.Ejerskifte1.010.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stejlehøjen 224A, Pederstrup 4700 Næstved	110 m²	1,4 km	13-11-2023	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Stejlehøjen 224B, Pederstrup 4700 Næstved	110 m²	1,4 km	07-11-2025	2.270.000 kr.	20.636 kr./m²
Stejlehøjen 226B, Pederstrup 4700 Næstved	110 m²	1,5 km	01-02-2026	2.270.000 kr.	20.636 kr./m²
Brinken 123A, Mogenstrup 4700 Næstved	105 m²	1,3 km	02-11-2025	1.845.000 kr.	17.571 kr./m²
Stejlehøjen 116B 4700 Næstved	123 m²	1,6 km	05-09-2026	2.470.000 kr.	20.081 kr./m²
Stejlehøjen 26A, Pederstrup 4700 Næstved	90 m²	1,8 km	06-04-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Langdyssen 60 4700 Næstved	106 m²	6,3 km	16-03-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Langdyssen 52 4700 Næstved	106 m²	6,3 km	15-06-2026	1.630.000 kr.	15.377 kr./m²
Langdyssen 68 4700 Næstved	106 m²	6,3 km	22-04-2026	1.580.000 kr.	14.906 kr./m²
Langdyssen 48 4700 Næstved	106 m²	6,3 km	26-12-2023	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu