Hovedgaden 34, 4913 Horslunde — Villa · 148 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.506 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2506 m²
Indbygget garage: 10 m²
Udestue: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.612 kr/m².649.900 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.388.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,16 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte
2014okt.Ejerandel overdraget
2013jan.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2008okt.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Fugls Vej 29 4913 Horslunde	150 m²	225 m	05-12-2023	604.000 kr.	4.027 kr./m²
Møllevænget 15 4913 Horslunde	152 m²	145 m	14-12-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Møllevænget 13 4913 Horslunde	144 m²	169 m	25-01-2026	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Nylandsvej 13 4913 Horslunde	156 m²	228 m	03-03-2025	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Nakskovvej 110 4913 Horslunde	151 m²	542 m	09-12-2025	1.150.000 kr.	7.616 kr./m²
Nylandsvej 9 4913 Horslunde	132 m²	187 m	20-11-2025	685.000 kr.	5.189 kr./m²
Højevej 16 4913 Horslunde	131 m²	229 m	20-08-2024	250.000 kr.	1.908 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	259 m	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	229 m	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Vesterled 6 4913 Horslunde	176 m²	269 m	05-02-2024	400.000 kr.	2.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu