Hovedgaden 27D, 1. 1., 8220 Brabrand — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.368 kr/m².1.838.545 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 27.244 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 22.508 kr/m²+21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering1.738.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 47, 2. th 8220 Brabrand	65 m²	202 m	24-07-2026	1.823.000 kr.	28.046 kr./m²
Hovedgaden 55, 1. 8220 Brabrand	88 m²	240 m	30-09-2025	5.524.955 kr.	62.784 kr./m²
Hougårdsvej 50, 1. mf 8220 Brabrand	52 m²	913 m	01-06-2026	1.130.000 kr.	21.731 kr./m²
Engdalsvej 79A, 1. mf 8220 Brabrand	42 m²	890 m	19-05-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Silkeborgvej 677A 8220 Brabrand	57 m²	766 m	20-07-2026	1.837.500 kr.	32.237 kr./m²
Hougårdsvej 50, 2. th 8220 Brabrand	58 m²	913 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Skovbakkevej 21, st. 3 8220 Brabrand	35 m²	380 m	22-02-2026	660.000 kr.	18.857 kr./m²
Skovbakkevej 43B, 1. tv 8220 Brabrand	62 m²	626 m	20-05-2026	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Hoffmannsvej 14, st. tv 8220 Brabrand	69 m²	402 m	08-01-2026	2.010.000 kr.	29.130 kr./m²
Hoffmannsvej 16, st. tv 8220 Brabrand	71 m²	393 m	29-07-2025	1.800.000 kr.	25.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu