Hovedgaden 27, 5853 Ørbæk — Villa · 145 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.453 kr/m².1.689.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.617.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,30 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte300.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 2A 5853 Ørbæk	150 m²	225 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	460 m	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Slotsvænget 3 5853 Ørbæk	140 m²	385 m	03-03-2026	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Mejerivænget 94 5853 Ørbæk	151 m²	474 m	16-09-2026	2.080.000 kr.	13.775 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	645 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	702 m	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	603 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Skrænten 7 5853 Ørbæk	145 m²	1,1 km	25-04-2024	995.000 kr.	6.862 kr./m²
Lærkevej 16 5853 Ørbæk	132 m²	554 m	09-09-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	641 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu