Hovedgaden 22B, 1.

Rækkehus · 70 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 631 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 1927. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1927
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 95 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.079 kr/m².2.389.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.871.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,04 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1927Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilevangen 6 4622 Havdrup	76 m²	345 m	01-02-2025	2.200.000 kr.	28.947 kr./m²
Møllevej 1 4622 Havdrup	60 m²	11 m	02-12-2025	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Kildebo 14 4622 Havdrup	88 m²	225 m	05-11-2023	2.075.000 kr.	23.580 kr./m²
Kildebo 20 4622 Havdrup	88 m²	232 m	05-10-2023	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Kildebo 4A 4622 Havdrup	92 m²	217 m	17-09-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Kildebo 23 4622 Havdrup	92 m²	269 m	16-05-2024	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Kildebo 25 4622 Havdrup	92 m²	273 m	04-11-2024	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Kildebo 13 4622 Havdrup	92 m²	275 m	07-09-2025	2.545.000 kr.	27.663 kr./m²
Græshave Alle 74 4622 Havdrup	88 m²	758 m	26-04-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Hyldeblomsthaven 21, Havdrup 4622 Havdrup	95 m²	252 m	20-08-2025	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu