Hovedgaden 18, Nordby, 6720 Fanø — Rækkehus · 107 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 259 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 2009. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NordbyMedian pris/m² for rækkehus i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 14.268 kr/m² × 107 m².1.526.676 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.864.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,87 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2009Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 45A, Nordby 6720 Fanø	107 m²	202 m	26-11-2025	1.698.000 kr.	15.869 kr./m²
Hovedgaden 6, Nordby 6720 Fanø	122 m²	184 m	09-05-2024	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Hovedgaden 85B, Nordby 6720 Fanø	133 m²	663 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Fregatvej 13, Nordby 6720 Fanø	105 m²	132 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Fregatvej 7, Nordby 6720 Fanø	112 m²	93 m	23-11-2025	1.598.000 kr.	14.268 kr./m²
Labyrinten 1, Nordby 6720 Fanø	116 m²	197 m	25-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Toftevej 3D, Nordby 6720 Fanø	95 m²	177 m	02-02-2024	1.380.000 kr.	14.526 kr./m²
Kroslippe 1, Nordby 6720 Fanø	121 m²	31 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Brigvej 4A 6720 Fanø	80 m²	64 m	13-11-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Fregatvej 11, Nordby 6720 Fanø	137 m²	125 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu