Hovedgaden 17, Tvis, 7500 Holstebro — Villa · 60 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 377 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TvisMedian pris/m² for villa i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 14.221 kr/m² × 60 m².853.260 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering781.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,43 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 781.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 112A, Tvis 7500 Holstebro	56 m²	2,6 km	29-01-2025	3.625.000 kr.	64.732 kr./m²
Grønbækvej 4, Tvis 7500 Holstebro	80 m²	2,6 km	27-09-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Viborgvej 59 7500 Holstebro	68 m²	6,4 km	14-04-2024	1.465.000 kr.	21.544 kr./m²
Solbakken 4 7500 Holstebro	67 m²	6,7 km	06-06-2024	1.440.000 kr.	21.493 kr./m²
Skivevej 23 7500 Holstebro	62 m²	7,4 km	24-09-2026	1.012.500 kr.	16.331 kr./m²
Holbergsvej 36 7500 Holstebro	61 m²	7,6 km	03-04-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Åvænget 5 7500 Holstebro	63 m²	7,5 km	09-09-2024	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Bannestrupparken 42, Tvis 7500 Holstebro	114 m²	724 m	31-07-2024	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Mejdalvej 22 7500 Holstebro	73 m²	6,2 km	23-08-2025	1.725.000 kr.	23.630 kr./m²
Møllevang 11 7500 Holstebro	70 m²	6,7 km	13-11-2023	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu