Hovedgaden 14

Villa · 72 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 72 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.212 kr/m².742.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 8.984 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²+5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering478.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+241,62 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2026 · Alm. Salg: 140.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 478.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte140.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 92 8961 Allingåbro	75 m²	759 m	22-01-2024	285.000 kr.	3.800 kr./m²
Vejlbyvej 5, Vejlby 8961 Allingåbro	72 m²	860 m	03-07-2025	240.000 kr.	3.333 kr./m²
Broagervej 10 8961 Allingåbro	98 m²	489 m	21-04-2025	380.000 kr.	3.878 kr./m²
Fyrreparken 5 8961 Allingåbro	97 m²	1,1 km	04-09-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Parkstien 3 8961 Allingåbro	103 m²	457 m	04-07-2024	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Udbygårdevej 7 8961 Allingåbro	96 m²	1,8 km	28-11-2023	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Byparken 76 8961 Allingåbro	108 m²	543 m	28-01-2025	949.000 kr.	8.787 kr./m²
Byparken 2 8961 Allingåbro	115 m²	391 m	15-11-2025	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Kirkestien 4, Vejlby 8961 Allingåbro	114 m²	654 m	23-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Byparken 38 8961 Allingåbro	117 m²	459 m	12-03-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu