Hovedgaden 11, Lov

Villa · 149 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 149 m².2.028.933 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.794.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+242,11 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 995.000 kr.
14. okt. 2017 · Alm. Salg: 524.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte524.500 kr.
2010aug.Ejerskifte995.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	161 m	14-05-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	161 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Risegårdsvej 11, Lov 4700 Næstved	152 m²	314 m	26-10-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Landevejen 3, Lov 4700 Næstved	139 m²	361 m	09-03-2025	1.420.000 kr.	10.216 kr./m²
Hammervænget 25, Lov 4700 Næstved	166 m²	277 m	09-06-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²
Skovvænget 7, Lov 4700 Næstved	130 m²	222 m	20-07-2024	1.410.000 kr.	10.846 kr./m²
Podevej 8, Lov 4700 Næstved	168 m²	398 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Brinken 139, Mogenstrup 4700 Næstved	149 m²	1,4 km	10-12-2024	2.940.000 kr.	19.732 kr./m²
Hammervænget 17, Lov 4700 Næstved	172 m²	281 m	03-02-2026	3.475.000 kr.	20.203 kr./m²
Brinken 40, Mogenstrup 4700 Næstved	143 m²	1,2 km	02-06-2026	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu