Hovedgade 59B, Snogebæk, 3730 Nexø — Villa · 68 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.029 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1986. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1029 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 14.118 kr/m² × 68 m².960.024 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.131.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,47 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2023 · Alm. Salg: 1.148.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.148.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgade 62B, Snogebæk 3730 Nexø	125 m²	44 m	15-04-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Søndre Mosevej 2, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	497 m	03-06-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Nørrevej 24B, Snogebæk 3730 Nexø	60 m²	773 m	13-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Klynevej 6B, Snogebæk 3730 Nexø	57 m²	809 m	12-07-2025	1.375.000 kr.	24.123 kr./m²
Klynevej 6A, Snogebæk 3730 Nexø	56 m²	799 m	15-09-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Sommersted 3, Snogebæk 3730 Nexø	86 m²	336 m	11-03-2025	1.960.000 kr.	22.791 kr./m²
Kannikegårdsvej 13B, Bodilsker 3730 Nexø	60 m²	1,7 km	06-03-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Klynevej 6D, Snogebæk 3730 Nexø	85 m²	795 m	31-10-2024	1.185.000 kr.	13.941 kr./m²
Myrevej 4, Balka 3730 Nexø	62 m²	2,2 km	06-11-2025	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Klynevej 6E, Snogebæk 3730 Nexø	86 m²	789 m	06-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu