Hovangsvej 32, 9500 Hobro — Villa · 183 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 668 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.820 kr/m².2.036.800 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.986.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+643,28 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2000 · Alm. Salg: 267.229 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, familiehandel267.229 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovangsvej 13 9500 Hobro	176 m²	317 m	01-04-2025	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Hovangsvej 60 9500 Hobro	115 m²	270 m	20-03-2025	535.000 kr.	4.652 kr./m²
Hovangsvej 16 9500 Hobro	100 m²	180 m	20-05-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Hovangsvej 71 9500 Hobro	314 m²	352 m	13-08-2024	3.883.000 kr.	12.366 kr./m²
Solvej 4 9500 Hobro	180 m²	192 m	03-03-2026	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Udsigten 26, Hobro By 9500 Hobro	183 m²	581 m	04-03-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Jernbanegade 37 9500 Hobro	184 m²	557 m	29-07-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Udsigten 18, Hobro By 9500 Hobro	184 m²	573 m	15-09-2024	1.745.000 kr.	9.484 kr./m²
Frihedsvej 9 9500 Hobro	184 m²	649 m	11-09-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Teglværksvej 7 9500 Hobro	189 m²	660 m	06-07-2025	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu