Houlkærshøjen 10

Villa · 251 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.229 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.686 kr/m².4.495.250 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 173% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → A2015+8,20 pct.
3Vores vurdering5.930.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,65 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
12. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.930.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20244.100.000 kr.
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.500.000 kr.
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	44 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Houlkærshøjen 14 8800 Viborg	240 m²	61 m	26-04-2025	4.350.000 kr.	18.125 kr./m²
Houlkærshøjen 5B 8800 Viborg	209 m²	76 m	18-02-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Houlkærshøjen 6 8800 Viborg	190 m²	65 m	24-07-2024	2.740.000 kr.	14.421 kr./m²
Kraghøjen 5 8800 Viborg	250 m²	600 m	11-10-2025	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²
Rævehøjen 10 8800 Viborg	245 m²	534 m	03-04-2025	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	228 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Øgaardshøjen 11 8800 Viborg	285 m²	205 m	01-07-2024	4.700.000 kr.	16.491 kr./m²
Asmild Mark 70 8800 Viborg	251 m²	1,3 km	04-09-2024	5.850.000 kr.	23.307 kr./m²
Søbakken 11B 8800 Viborg	237 m²	1,1 km	09-04-2025	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu