Houlindvej 32, Hove

Villa · 295 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 8.219 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 2008. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 8219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.504 kr/m².2.268.000 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.355.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,89 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.355.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
2008Ombygning
2006jul.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houdamvej 31, Vandborg 7620 Lemvig	239 m²	1,7 km	08-05-2026	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Armosevej 20, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	1,6 km	18-10-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Skrænten 6 7620 Lemvig	270 m²	3,9 km	13-07-2025	2.175.000 kr.	8.056 kr./m²
Vandborgvej 59, Dybe 7620 Lemvig	346 m²	3,4 km	03-07-2025	1.765.000 kr.	5.101 kr./m²
Kondorvej 7, Heldum 7620 Lemvig	242 m²	3,4 km	15-09-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Høgevej 26, Heldum 7620 Lemvig	221 m²	3,1 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	3,6 km	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	3,3 km	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Armosevej 62, Lomborg 7620 Lemvig	208 m²	3,3 km	19-10-2025	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	297 m²	5,8 km	29-01-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu