Houlbjergvej 41, Houlbjerg

Villa · 100 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 244 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.463 kr/m².1.003.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 244 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.281.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,31 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2024jul.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte
2020jan.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1996sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnshøjvej 3, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	419 m	12-11-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Vesterled 4, Laurbjerg 8870 Langå	100 m²	2,7 km	09-06-2025	935.000 kr.	9.350 kr./m²
Kastanievej 14, Laurbjerg 8870 Langå	101 m²	2,6 km	07-08-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Vesteralle 13, Laurbjerg 8870 Langå	108 m²	2,6 km	05-06-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Bellisvej 8, Laurbjerg 8870 Langå	94 m²	2,8 km	16-11-2023	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Kirsebærvej 4, Kongstrup 8870 Langå	114 m²	2,3 km	17-01-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Askevej 10, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	2,7 km	26-04-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Granvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	111 m²	2,7 km	28-08-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Syrenvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	2,8 km	24-01-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Nyvej 9, Granslev 8870 Langå	114 m²	2,9 km	13-10-2025	825.000 kr.	7.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu