Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8870 Langå

Houlbjergvej 10, Houlbjerg

Villa · 151 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 5.669 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
5669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.280 kr/m².1.743.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.470.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,71 pct. siden aug. 2018
210k775k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. aug. 2018785.085 kr.19. mar. 2019785.085 kr.I dag · vores estimat2.470.780 kr.Markedet · 1992738.541 kr.Markedet · 1993578.481 kr.Markedet · 1994426.726 kr.Markedet · 1995481.388 kr.Markedet · 1996624.385 kr.Markedet · 1997823.403 kr.Markedet · 1998907.963 kr.Markedet · 1999976.970 kr.Markedet · 2000507.209 kr.Markedet · 2001832.463 kr.Markedet · 20021.209.208 kr.Markedet · 2003210.192 kr.Markedet · 2004834.275 kr.Markedet · 20051.204.527 kr.Markedet · 20061.458.509 kr.Markedet · 20071.209.057 kr.Markedet · 20081.691.200 kr.Markedet · 20091.224.912 kr.Markedet · 20101.154.395 kr.Markedet · 20111.309.019 kr.Markedet · 20121.296.788 kr.Markedet · 20131.083.123 kr.Markedet · 20141.097.770 kr.Markedet · 2015645.676 kr.Markedet · 20161.046.883 kr.Markedet · 20171.336.954 kr.Markedet · 20181.348.430 kr.Markedet · 20191.293.466 kr.Markedet · 20201.628.988 kr.Markedet · 20211.687.425 kr.Markedet · 20222.046.654 kr.Markedet · 20231.599.090 kr.Markedet · 20241.764.888 kr.Markedet · 20252.460.394 kr.Markedet · 20261.499.732 kr.Markedet · 20271.806.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2018 · Alm. Salg
785.085 kr.
19. mar. 2019 · Alm. Salg
785.085 kr.
I dag · vores estimat
2.470.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, familiehandel785.085 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte785.085 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Houlbjergvej 41, Houlbjerg
8870 Langå		100 m²1,1 km26-10-20251.550.000 kr.15.500 kr./m²
Sognevej 13, Granslev
8870 Langå		156 m²2,9 km17-02-20252.125.000 kr.13.622 kr./m²
Hammelvej 285, Bøstrup
8870 Langå		149 m²3,2 km24-11-20252.495.000 kr.16.745 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg
8870 Langå		158 m²3,0 km29-01-20241.370.000 kr.8.671 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg
8870 Langå		146 m²3,1 km27-01-20261.450.000 kr.9.932 kr./m²
Skovvej 9, Laurbjerg
8870 Langå		133 m²2,7 km17-06-20241.265.000 kr.9.511 kr./m²
Hvidtjørnevej 16, Laurbjerg
8870 Langå		141 m²3,2 km05-09-20242.075.000 kr.14.716 kr./m²
Skovkrogen 21B
8870 Langå		154 m²3,6 km21-07-20261.840.000 kr.11.948 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg
8870 Langå		168 m²2,9 km14-01-20241.700.000 kr.10.119 kr./m²
Anemonevej 5, Laurbjerg
8870 Langå		130 m²2,9 km09-10-20251.565.000 kr.12.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden