Houdamvej 13, Vandborg, 7620 Lemvig — Villa · 204 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.376 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.435 kr/m².1.751.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.647.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+558,86 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2011 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte
2011mar.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1987sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houdamvej 31, Vandborg 7620 Lemvig	239 m²	1,5 km	08-05-2026	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	2,3 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Armosevej 20, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	3,6 km	18-10-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	3,9 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	2,4 km	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	4,8 km	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	4,6 km	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Armosevej 62, Lomborg 7620 Lemvig	208 m²	5,1 km	19-10-2025	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Høgevej 26, Heldum 7620 Lemvig	221 m²	4,7 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring 7620 Lemvig	207 m²	5,3 km	08-05-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu