Hostrupvej 4, Hostrup, 7140 Stouby — Villa · 300 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 20.870 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 20870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.218.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.219 kr/m².2.430.050 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.061.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stouby Kirkevej 9 7140 Stouby	303 m²	2,4 km	13-10-2024	2.375.000 kr.	7.838 kr./m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup 7140 Stouby	234 m²	1,2 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	3,1 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²
Hornumkærvej 14, Hostrup 7140 Stouby	154 m²	517 m	29-05-2024	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	1,7 km	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle 7140 Stouby	263 m²	3,7 km	31-10-2025	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Stouby Kirkevej 11 7140 Stouby	175 m²	2,2 km	25-05-2025	2.398.000 kr.	13.703 kr./m²
Lundevej 6, Vrigsted 7140 Stouby	233 m²	4,9 km	11-11-2025	2.400.000 kr.	10.300 kr./m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	3,8 km	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	4,3 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu