Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8870 Langå

Hostrupsvej 16

Villa · 204 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.096 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.773 kr/m².1.867.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsvej gns: 12.809 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.391.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,47 pct. siden maj 1996
284k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202411. maj 1996894.000 kr.I dag · vores estimat2.391.147 kr.Markedet · 1992997.764 kr.Markedet · 1993781.524 kr.Markedet · 1994576.504 kr.Markedet · 1995650.352 kr.Markedet · 1996843.540 kr.Markedet · 19971.112.412 kr.Markedet · 19981.226.652 kr.Markedet · 19991.319.880 kr.Markedet · 2000685.236 kr.Markedet · 20011.124.652 kr.Markedet · 20021.633.632 kr.Markedet · 2003283.968 kr.Markedet · 20041.127.100 kr.Markedet · 20051.627.308 kr.Markedet · 20061.970.436 kr.Markedet · 20071.633.428 kr.Markedet · 20082.284.800 kr.Markedet · 20091.654.848 kr.Markedet · 20101.559.580 kr.Markedet · 20111.768.476 kr.Markedet · 20121.751.952 kr.Markedet · 20131.463.292 kr.Markedet · 20141.483.080 kr.Markedet · 2015872.304 kr.Markedet · 20161.414.332 kr.Markedet · 20171.806.216 kr.Markedet · 20181.821.720 kr.Markedet · 20191.747.464 kr.Markedet · 20202.200.752 kr.Markedet · 20212.279.700 kr.Markedet · 20222.765.016 kr.Markedet · 20232.160.360 kr.Markedet · 20242.384.352 kr.Markedet · 20253.323.976 kr.Markedet · 20262.026.128 kr.Markedet · 20272.441.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1996 · Alm. Salg
894.000 kr.
I dag · vores estimat
2.391.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1996majSolgt, alm. frit salg894.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hostrupsvej 34
8870 Langå		187 m²135 m07-03-20243.200.000 kr.17.112 kr./m²
Hostrupsvej 22
8870 Langå		173 m²58 m08-07-20262.395.000 kr.13.844 kr./m²
Hostrupsvej 28
8870 Langå		157 m²77 m19-05-20251.950.000 kr.12.420 kr./m²
Hostrupsvej 20
8870 Langå		150 m²45 m28-07-20241.935.000 kr.12.900 kr./m²
Hostrupsvej 47
8870 Langå		143 m²127 m14-09-20261.540.000 kr.10.769 kr./m²
Hostrupsvej 43
8870 Langå		142 m²163 m10-01-20241.500.000 kr.10.563 kr./m²
Hostrupsvej 24
8870 Langå		133 m²55 m13-02-20251.565.000 kr.11.767 kr./m²
Hostrupsvej 45
8870 Langå		130 m²141 m07-08-20241.670.000 kr.12.846 kr./m²
Hostrupsvej 13
8870 Langå		115 m²125 m24-06-20261.325.000 kr.11.522 kr./m²
Hostrupsvej 11
8870 Langå		114 m²154 m23-02-20251.595.000 kr.13.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden