Hospitalsvej 9

Villa · 161 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.811 kr/m².2.377.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHospitalsvej gns: 13.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.068.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,22 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hospitalsvej 11 6715 Esbjerg N	129 m²	18 m	16-08-2025	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Hospitalsvej 19 6715 Esbjerg N	238 m²	125 m	25-08-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Gl Vardevej 136 6715 Esbjerg N	162 m²	409 m	28-04-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Golfvej 26 6715 Esbjerg N	161 m²	574 m	21-05-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Sejlstedlundvej 20 6715 Esbjerg N	162 m²	664 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Stellas Alle 33 6715 Esbjerg N	160 m²	856 m	06-02-2024	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Skovbakken 29 6715 Esbjerg N	158 m²	801 m	04-05-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Golfvangen 19 6715 Esbjerg N	155 m²	738 m	24-04-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Guldregns Alle 34 6715 Esbjerg N	164 m²	958 m	10-01-2025	1.825.000 kr.	11.128 kr./m²
Lindevangen 3 6715 Esbjerg N	155 m²	810 m	28-10-2025	1.998.000 kr.	12.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu