Hospitalsgade 62, 7323 Give — Villa · 101 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.720 kr/m².1.396.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHospitalsgade gns: 13.948 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.841 kr/m²+17,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.201.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,53 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hospitalsgade 33 7323 Give	105 m²	119 m	25-11-2023	2.075.000 kr.	19.762 kr./m²
Hospitalsgade 39 7323 Give	135 m²	76 m	01-05-2024	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Lindevej 6 7323 Give	104 m²	458 m	25-06-2026	1.775.000 kr.	17.067 kr./m²
Lindevej 6 7323 Give	104 m²	458 m	06-03-2025	680.000 kr.	6.538 kr./m²
Lindevej 3 7323 Give	104 m²	516 m	18-12-2023	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Bøgevej 8 7323 Give	108 m²	560 m	08-10-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Rønnevej 13 7323 Give	110 m²	404 m	10-08-2025	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Præstevænget 29 7323 Give	113 m²	227 m	14-07-2025	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Ellevej 1 7323 Give	108 m²	637 m	03-09-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndervang 37 7323 Give	104 m²	1,0 km	31-08-2026	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu