Hortenziavej 4, Vester Såby

Villa · 213 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 981 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 213 m².3.670.416 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.587.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,73 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hortenziavej 12, Vester Såby 4330 Hvalsø	118 m²	121 m	03-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Tulipanvej 2, Vester Såby 4330 Hvalsø	219 m²	103 m	22-07-2024	3.425.000 kr.	15.639 kr./m²
Liljevej 25, Vester Såby 4330 Hvalsø	168 m²	281 m	22-01-2024	2.395.000 kr.	14.256 kr./m²
Åkandevej 31, Vester Såby 4330 Hvalsø	168 m²	395 m	26-02-2026	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Rosenvænget 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	158 m²	379 m	09-10-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Liljevej 18, Vester Såby 4330 Hvalsø	149 m²	162 m	30-06-2025	2.635.000 kr.	17.685 kr./m²
Åkandevej 23, Vester Såby 4330 Hvalsø	153 m²	330 m	05-03-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Lupinvænget 6, Vester Såby 4330 Hvalsø	145 m²	48 m	24-11-2023	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Gyvelvej 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	230 m	15-01-2024	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenvænget 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	383 m	05-09-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu