Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Hortensiavej 4

Villa · 76 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.172 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
1172 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.126 kr/m².4.324.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHortensiavej gns: 45.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.337 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.953.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,13 pct. siden sep. 2001
383k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202426. sep. 2001950.000 kr.I dag · vores estimat3.953.265 kr.Markedet · 1992488.984 kr.Markedet · 1993488.680 kr.Markedet · 1994434.264 kr.Markedet · 1995573.952 kr.Markedet · 1996718.048 kr.Markedet · 1997679.896 kr.Markedet · 19981.033.904 kr.Markedet · 1999818.672 kr.Markedet · 2000687.724 kr.Markedet · 2001965.808 kr.Markedet · 20021.025.240 kr.Markedet · 20031.049.560 kr.Markedet · 20041.302.032 kr.Markedet · 20051.318.068 kr.Markedet · 20061.471.284 kr.Markedet · 20072.051.164 kr.Markedet · 20081.606.488 kr.Markedet · 20091.220.332 kr.Markedet · 20101.205.436 kr.Markedet · 20111.300.512 kr.Markedet · 20121.335.244 kr.Markedet · 20131.361.464 kr.Markedet · 20141.332.128 kr.Markedet · 20151.468.092 kr.Markedet · 20161.648.212 kr.Markedet · 20171.826.052 kr.Markedet · 20181.846.496 kr.Markedet · 20192.022.588 kr.Markedet · 20202.106.796 kr.Markedet · 20212.168.660 kr.Markedet · 20222.503.288 kr.Markedet · 20232.211.144 kr.Markedet · 20242.253.628 kr.Markedet · 20252.437.244 kr.Markedet · 20263.014.844 kr.Markedet · 20272.625.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2001 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.953.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hortensiavej 6
2600 Glostrup		116 m²28 m04-12-20244.645.000 kr.40.043 kr./m²
Hortensiavej 15
2600 Glostrup		142 m²158 m09-12-20247.245.000 kr.51.021 kr./m²
Sofielundsvej 2
2600 Glostrup		76 m²518 m21-05-20243.416.000 kr.44.947 kr./m²
Kirkebjerg Alle 5
2600 Glostrup		77 m²623 m10-08-20243.250.000 kr.42.208 kr./m²
Ørnebjergvej 33
2600 Glostrup		86 m²162 m06-05-20264.200.000 kr.48.837 kr./m²
Søndervangsvej 42
2600 Glostrup		66 m²227 m30-01-20242.995.000 kr.45.379 kr./m²
Nordvangs Alle 35
2600 Glostrup		74 m²1,5 km30-03-20254.495.000 kr.60.743 kr./m²
Lilliendalsvej 44
2600 Glostrup		88 m²498 m14-02-20243.900.000 kr.44.318 kr./m²
Irisvej 1
2600 Glostrup		97 m²69 m11-05-20253.795.000 kr.39.124 kr./m²
Irisvej 12
2600 Glostrup		97 m²144 m21-08-20265.300.000 kr.54.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden