Hortensiavej 3, 7700 Thisted — Villa · 162 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 875 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.897 kr/m².2.898.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHortensiavej gns: 15.906 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+21,60 pct.
3Vores vurdering2.589.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1982majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hortensiavej 29 7700 Thisted	165 m²	148 m	26-11-2025	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Hortensiavej 19 7700 Thisted	210 m²	96 m	13-08-2024	2.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Hortensiavej 2 7700 Thisted	219 m²	50 m	04-08-2026	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Jasminvej 7 7700 Thisted	164 m²	366 m	29-05-2026	3.095.000 kr.	18.872 kr./m²
Hyldevej 5 7700 Thisted	169 m²	123 m	21-08-2026	3.018.500 kr.	17.861 kr./m²
Hyldevej 12 7700 Thisted	153 m²	228 m	18-02-2024	2.398.000 kr.	15.673 kr./m²
Forsythiavej 9 7700 Thisted	162 m²	689 m	29-10-2024	2.955.000 kr.	18.241 kr./m²
Poppelvej 61 7700 Thisted	165 m²	603 m	28-08-2025	1.645.000 kr.	9.970 kr./m²
Myntevej 11, Fårtoft 7700 Thisted	170 m²	393 m	13-09-2024	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Frugthaven 11, Fårtoft 7700 Thisted	157 m²	666 m	08-03-2025	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu