Hortensiavej 21

Villa · 166 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.704 kr/m².3.133.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHortensiavej gns: 15.906 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+21,60 pct.
3Vores vurdering2.633.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,25 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
Bygget
1982majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hortensiavej 29 7700 Thisted	165 m²	68 m	26-11-2025	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Hortensiavej 19 7700 Thisted	210 m²	28 m	13-08-2024	2.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Hortensiavej 2 7700 Thisted	219 m²	156 m	04-08-2026	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Hyldevej 5 7700 Thisted	169 m²	220 m	21-08-2026	3.018.500 kr.	17.861 kr./m²
Jasminvej 7 7700 Thisted	164 m²	442 m	29-05-2026	3.095.000 kr.	18.872 kr./m²
Myntevej 11, Fårtoft 7700 Thisted	170 m²	429 m	13-09-2024	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Poppelvej 61 7700 Thisted	165 m²	685 m	28-08-2025	1.645.000 kr.	9.970 kr./m²
Chilivej 28 7700 Thisted	180 m²	117 m	31-07-2026	3.590.000 kr.	19.944 kr./m²
Chilivej 28 7700 Thisted	180 m²	117 m	17-04-2026	3.590.000 kr.	19.944 kr./m²
Pilehaven 1, Fårtoft 7700 Thisted	166 m²	887 m	29-11-2023	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu