Hortensiavej 19

Villa · 144 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.600 kr/m².4.968.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHortensiavej gns: 45.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.337 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.354.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,25 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.354.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hortensiavej 15 2600 Glostrup	142 m²	107 m	09-12-2024	7.245.000 kr.	51.021 kr./m²
Hortensiavej 6 2600 Glostrup	116 m²	237 m	04-12-2024	4.645.000 kr.	40.043 kr./m²
Ørnebjergvej 21 2600 Glostrup	143 m²	166 m	05-02-2024	3.750.000 kr.	26.224 kr./m²
Ørnebjergvej 17 2600 Glostrup	145 m²	192 m	17-02-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Søndervangsvej 27 2600 Glostrup	149 m²	118 m	14-01-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Enighedsvej 13 2600 Glostrup	137 m²	200 m	02-06-2026	6.695.000 kr.	48.869 kr./m²
Enighedsvej 34 2600 Glostrup	139 m²	336 m	11-05-2024	3.800.000 kr.	27.338 kr./m²
Peders Kilde 8 2600 Glostrup	152 m²	223 m	19-08-2025	5.350.000 kr.	35.197 kr./m²
Enighedsvej 14 2600 Glostrup	135 m²	224 m	27-11-2023	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Glosemosevej 9 2600 Glostrup	144 m²	727 m	01-12-2024	6.200.000 kr.	43.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu