Hortensiavej 11, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.210 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 70 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 90 m².1.975.230 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.811.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,79 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2003 · Alm. Salg: 598.273 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg598.273 kr.
1998majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hortensiavej 12, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	55 m	02-09-2026	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	43 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Hortensiavej 6, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	82 m	26-09-2025	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Hortensiavej 14, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	40 m	13-07-2026	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Hortensiavej 14, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	40 m	13-06-2024	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	251 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	376 m	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Tokmosevej 8, Ulvshale 4780 Stege	85 m²	272 m	14-04-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	293 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Hørlukkevej 9, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	770 m	28-10-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu