Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Hortensiavej 10

Villa · 181 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1979. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.828 kr/m².5.606.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHortensiavej gns: 45.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.337 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.418.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,32 pct. siden aug. 2022
911k2,6M4,3M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20223.200.000 kr.I dag · vores estimat5.418.240 kr.Markedet · 19921.164.554 kr.Markedet · 19931.163.830 kr.Markedet · 19941.034.234 kr.Markedet · 19951.366.912 kr.Markedet · 19961.710.088 kr.Markedet · 19971.619.226 kr.Markedet · 19982.462.324 kr.Markedet · 19991.949.732 kr.Markedet · 20001.637.869 kr.Markedet · 20012.300.148 kr.Markedet · 20022.441.690 kr.Markedet · 20032.499.610 kr.Markedet · 20043.100.892 kr.Markedet · 20053.139.083 kr.Markedet · 20063.503.979 kr.Markedet · 20074.885.009 kr.Markedet · 20083.825.978 kr.Markedet · 20092.906.317 kr.Markedet · 20102.870.841 kr.Markedet · 20113.097.272 kr.Markedet · 20123.179.989 kr.Markedet · 20133.242.434 kr.Markedet · 20143.172.568 kr.Markedet · 20153.496.377 kr.Markedet · 20163.925.347 kr.Markedet · 20174.348.887 kr.Markedet · 20184.397.576 kr.Markedet · 20194.816.953 kr.Markedet · 20205.017.501 kr.Markedet · 20215.164.835 kr.Markedet · 20225.961.778 kr.Markedet · 20235.266.014 kr.Markedet · 20245.367.193 kr.Markedet · 20255.804.489 kr.Markedet · 20267.180.089 kr.Markedet · 20276.252.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.418.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hortensiavej 15
2600 Glostrup		142 m²92 m09-12-20247.245.000 kr.51.021 kr./m²
Hortensiavej 6
2600 Glostrup		116 m²42 m04-12-20244.645.000 kr.40.043 kr./m²
Ørnebjergvej 38
2600 Glostrup		180 m²145 m17-07-20255.275.000 kr.29.306 kr./m²
Peders Kilde 5
2600 Glostrup		183 m²180 m29-06-20254.900.000 kr.26.776 kr./m²
Edithsvej 11
2600 Glostrup		180 m²414 m28-04-20255.700.000 kr.31.667 kr./m²
Sofielundsvej 4
2600 Glostrup		180 m²579 m15-01-20245.100.000 kr.28.333 kr./m²
Stationsparken 4
2600 Glostrup		180 m²602 m31-08-20254.150.000 kr.23.056 kr./m²
Edithsvej 13
2600 Glostrup		168 m²399 m28-09-20246.150.000 kr.36.607 kr./m²
Nørre Alle 33
2600 Glostrup		181 m²991 m16-04-20256.400.000 kr.35.359 kr./m²
Sofielunden 18
2600 Glostrup		180 m²963 m12-02-20246.500.000 kr.36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden