Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7100 Vejle

Horstedvej 205

Landejendom · 96 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 23.440 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
23440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.672 kr/m².4.139.385 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHorstedvej gns: 38.161 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 27.360 kr/m²+39,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)23440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.348.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,07 pct. siden jul. 2009
171k2,8M5,5M8,2M10,8M1992199720012005200920132017202120252. jul. 20092.500.000 kr.I dag · vores estimat2.348.235 kr.Markedet · 19922.021.280 kr.Markedet · 1994496.512 kr.Markedet · 1995970.464 kr.Markedet · 1996391.296 kr.Markedet · 1997953.856 kr.Markedet · 1998730.944 kr.Markedet · 19991.255.104 kr.Markedet · 2000507.072 kr.Markedet · 2001996.000 kr.Markedet · 20021.375.104 kr.Markedet · 2003171.360 kr.Markedet · 2004851.136 kr.Markedet · 20051.103.904 kr.Markedet · 20061.941.024 kr.Markedet · 20071.621.728 kr.Markedet · 20081.333.920 kr.Markedet · 20092.027.136 kr.Markedet · 2010786.240 kr.Markedet · 20111.025.568 kr.Markedet · 20121.444.704 kr.Markedet · 20131.449.792 kr.Markedet · 2014960.000 kr.Markedet · 20151.737.504 kr.Markedet · 2016382.944 kr.Markedet · 20171.447.584 kr.Markedet · 20181.344.000 kr.Markedet · 20193.091.008 kr.Markedet · 20201.480.128 kr.Markedet · 20219.430.272 kr.Markedet · 20221.772.064 kr.Markedet · 20231.756.896 kr.Markedet · 20241.366.272 kr.Markedet · 202510.819.776 kr.Markedet · 20261.548.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2009 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.348.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horstedvej 18
7100 Vejle		177 m²2,0 km03-04-20243.300.000 kr.18.644 kr./m²
Linnetvej 27
7100 Vejle		92 m²2,4 km21-09-20252.420.000 kr.26.304 kr./m²
Koldingvej 474
7100 Vejle		140 m²2,3 km29-01-202515.778.850 kr.112.706 kr./m²
Skærupvej 86
7100 Vejle		183 m²529 m15-06-20253.225.000 kr.17.623 kr./m²
Ammitsbølvej 60, Ødsted
7100 Vejle		130 m²7,9 km22-01-20263.100.000 kr.23.846 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev
7100 Vejle		175 m²5,3 km14-04-20252.340.000 kr.13.371 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev
7100 Vejle		173 m²5,7 km22-05-20244.325.000 kr.25.000 kr./m²
Hesselballevej 20, Tudvad
7100 Vejle		156 m²9,2 km04-07-20242.205.000 kr.14.135 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev
7100 Vejle		190 m²6,5 km27-01-20261.600.000 kr.8.421 kr./m²
Hesselballevej 29, Tudvad
7100 Vejle		186 m²9,2 km10-04-20253.100.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden