Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7100 Vejle

Horstedvej 204A

Landejendom · 411 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 411 m², grund på 10.500 m², 10 værelser, opført i 1882. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1882
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
411 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
10500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
323.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.013 kr/m².5.522.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHorstedvej gns: 38.161 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 27.360 kr/m²+39,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk411 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1882 (144 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → E+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.399.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+315,99 pct. siden sep. 2016
734k12,1M23,5M34,9M46,3M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20163.650.000 kr.31. okt. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat10.399.807 kr.Markedet · 19928.653.605 kr.Markedet · 19942.125.692 kr.Markedet · 19954.154.799 kr.Markedet · 19961.675.236 kr.Markedet · 19974.083.696 kr.Markedet · 19983.129.354 kr.Markedet · 19995.373.414 kr.Markedet · 20002.170.902 kr.Markedet · 20014.264.125 kr.Markedet · 20025.887.164 kr.Markedet · 2003733.635 kr.Markedet · 20043.643.926 kr.Markedet · 20054.726.089 kr.Markedet · 20068.310.009 kr.Markedet · 20076.943.023 kr.Markedet · 20085.710.845 kr.Markedet · 20098.678.676 kr.Markedet · 20103.366.090 kr.Markedet · 20114.390.713 kr.Markedet · 20126.185.139 kr.Markedet · 20136.206.922 kr.Markedet · 20144.110.000 kr.Markedet · 20157.438.689 kr.Markedet · 20161.639.479 kr.Markedet · 20176.197.469 kr.Markedet · 20185.754.000 kr.Markedet · 201913.233.378 kr.Markedet · 20206.336.798 kr.Markedet · 202140.373.352 kr.Markedet · 20227.586.649 kr.Markedet · 20237.521.711 kr.Markedet · 20245.849.352 kr.Markedet · 202546.322.166 kr.Markedet · 20266.631.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 411 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.399.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horstedvej 161
7100 Vejle		267 m²662 m01-10-202415.400.000 kr.57.678 kr./m²
Gl Kolding Landevej 67B
7100 Vejle		345 m²2,7 km21-12-20253.450.000 kr.10.000 kr./m²
Sønderdalen 100
7100 Vejle		254 m²2,8 km14-10-20256.650.000 kr.26.181 kr./m²
Baunholtvej 69
7100 Vejle		259 m²3,0 km07-10-20254.300.000 kr.16.602 kr./m²
Koldingvej 345
7100 Vejle		208 m²2,2 km20-12-20233.100.000 kr.14.904 kr./m²
Ryttervej 64
7100 Vejle		314 m²4,6 km26-03-20245.200.000 kr.16.561 kr./m²
Mejsling Skovvej 53
7100 Vejle		287 m²4,9 km30-10-20247.500.000 kr.26.132 kr./m²
Højenvej 11
7100 Vejle		252 m²6,3 km10-12-20232.250.000 kr.8.929 kr./m²
Ruevej 140
7100 Vejle		347 m²8,2 km09-10-20243.900.000 kr.11.239 kr./m²
Rugsted Tværvej 10, Rugsted
7100 Vejle		292 m²8,7 km24-01-20243.476.000 kr.11.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden