Horsnæsvej 30A, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.232 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.700 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 60 m².1.300.620 kr.
2Vores vurdering1.342.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,44 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2004Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1976jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsnæsvej 3, Ulvshale 4780 Stege	62 m²	494 m	19-08-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Horsnæsvej 1, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	580 m	21-09-2025	1.010.000 kr.	13.467 kr./m²
Horsnæsvej 7, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	425 m	10-06-2026	1.778.500 kr.	19.761 kr./m²
Hvidgranen 9, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	147 m	02-09-2026	1.360.000 kr.	23.448 kr./m²
Skovbrynet 4, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	355 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Klitfyrren 1, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	264 m	14-08-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Grevevej 13, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	348 m	09-07-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Cedervej 2, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	125 m	29-01-2025	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²
Bjergfyrren 3, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	402 m	12-11-2024	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Ulvshalevej 331, Ulvshale 4780 Stege	67 m²	353 m	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu