Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Horsmarkvej 11, Volstrup

Landejendom · 141 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 18.286 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
18286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
148.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.333 kr/m².3.639.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.846.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,51 pct. siden nov. 2005
236k11,3M22,3M33,3M44,3M1992199820022006201120152019202313. nov. 20051.568.000 kr.I dag · vores estimat2.846.118 kr.Markedet · 1992508.728 kr.Markedet · 1995236.175 kr.Markedet · 1996469.248 kr.Markedet · 19971.550.859 kr.Markedet · 19981.105.863 kr.Markedet · 19992.067.483 kr.Markedet · 2000751.953 kr.Markedet · 20014.023.999 kr.Markedet · 2002666.789 kr.Markedet · 20031.337.244 kr.Markedet · 20045.458.110 kr.Markedet · 2005822.453 kr.Markedet · 2006861.087 kr.Markedet · 2007613.068 kr.Markedet · 20091.069.203 kr.Markedet · 20101.330.758 kr.Markedet · 20111.159.302 kr.Markedet · 20121.942.416 kr.Markedet · 20135.344.746 kr.Markedet · 20141.066.806 kr.Markedet · 20151.099.800 kr.Markedet · 20161.098.954 kr.Markedet · 2017823.299 kr.Markedet · 20182.337.639 kr.Markedet · 20191.749.387 kr.Markedet · 20201.680.720 kr.Markedet · 20212.977.074 kr.Markedet · 20221.507.290 kr.Markedet · 20231.459.068 kr.Markedet · 20243.483.969 kr.Markedet · 20254.145.400 kr.Markedet · 20262.651.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2005 · Alm. Salg
1.568.000 kr.
I dag · vores estimat
2.846.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.568.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Volstrupvej 45
9230 Svenstrup J		125 m²1,8 km20-01-20253.675.000 kr.29.400 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup
9230 Svenstrup J		179 m²587 m17-07-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²1,4 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²3,4 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²
Hobrovej 802
9230 Svenstrup J		134 m²4,5 km07-12-20233.900.000 kr.29.104 kr./m²
Øster Hornumvej 50, Guldbæk
9230 Svenstrup J		216 m²1,0 km29-07-20262.725.000 kr.12.616 kr./m²
Hobrovej 821
9230 Svenstrup J		172 m²4,6 km19-07-20264.300.000 kr.25.000 kr./m²
Poulstrupvej 112
9230 Svenstrup J		140 m²6,9 km05-10-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²5,6 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²4,7 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden