Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Horskærvej 29, Horskær

Landejendom · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 34.536 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
34536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.911.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.252 kr/m².2.502.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)34536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.969.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,10 pct. siden jul. 2016
229k4,5M8,8M13,0M17,3M199219982004200820112014201720202023202620. jul. 20161.600.000 kr.I dag · vores estimat1.969.646 kr.Markedet · 1992254.506 kr.Markedet · 1993559.188 kr.Markedet · 1995591.038 kr.Markedet · 1998537.726 kr.Markedet · 1999993.034 kr.Markedet · 2003534.786 kr.Markedet · 2004632.394 kr.Markedet · 2005624.456 kr.Markedet · 2006613.088 kr.Markedet · 2008940.506 kr.Markedet · 20091.088.878 kr.Markedet · 2010997.640 kr.Markedet · 2011533.120 kr.Markedet · 2012362.992 kr.Markedet · 2013452.760 kr.Markedet · 2014801.542 kr.Markedet · 201517.311.308 kr.Markedet · 20161.218.042 kr.Markedet · 20174.655.000 kr.Markedet · 20183.306.618 kr.Markedet · 20191.079.176 kr.Markedet · 20201.909.726 kr.Markedet · 20213.374.238 kr.Markedet · 2022920.024 kr.Markedet · 20231.385.622 kr.Markedet · 20243.148.838 kr.Markedet · 20252.998.408 kr.Markedet · 2026784.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.969.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 2002sep.Ejerandel overdraget
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyskovvej 11
6580 Vamdrup		126 m²4,3 km07-08-20241.795.000 kr.14.246 kr./m²
Margrethesmindevej 2
6580 Vamdrup		121 m²5,4 km28-10-20251.600.000 kr.13.223 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup
6580 Vamdrup		180 m²1,7 km02-01-20256.950.000 kr.38.611 kr./m²
Ødisvej 6
6580 Vamdrup		155 m²4,5 km08-03-20253.500.000 kr.22.581 kr./m²
Bastrup Skovvej 20
6580 Vamdrup		142 m²5,6 km26-08-20261.525.000 kr.10.739 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær
6580 Vamdrup		134 m²6,6 km21-05-20251.500.000 kr.11.194 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup
6580 Vamdrup		130 m²7,1 km10-07-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Bastrup Skovvej 21
6580 Vamdrup		163 m²5,8 km03-09-20251.995.000 kr.12.239 kr./m²
Bastrup Skovvej 17
6580 Vamdrup		170 m²5,3 km20-03-20242.665.000 kr.15.676 kr./m²
Farrisvej 34, Farris
6580 Vamdrup		160 m²6,9 km25-04-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden