Horskær 46, Karrebæk

Fritidshus · 80 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 80 m².2.338.160 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.164.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,29 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horskær 20, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	74 m²	167 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Horskær 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	56 m²	207 m	30-09-2025	2.087.500 kr.	37.277 kr./m²
Horskær 54, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	54 m²	34 m	29-04-2025	1.565.000 kr.	28.981 kr./m²
Horskær 14, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	46 m²	178 m	01-08-2024	1.438.000 kr.	31.261 kr./m²
Folehaven 25, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	76 m²	161 m	11-04-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Hestehaven 61, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	81 m²	537 m	28-09-2025	1.972.500 kr.	24.352 kr./m²
Karstensvej 272, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	82 m²	450 m	23-04-2025	2.375.000 kr.	28.963 kr./m²
Højbogårdsvej 91O, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	84 m²	300 m	17-09-2025	2.675.000 kr.	31.845 kr./m²
Karstensvej 262, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	78 m²	588 m	08-04-2024	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²
Gaysvej 313, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	75 m²	360 m	03-03-2024	1.275.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu