Horskær 28, Karrebæk

Fritidshus · 72 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 506 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 72 m².2.104.344 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.884.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+281,74 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2017 · Alm. Salg: 493.600 kr.
14. aug. 2017 · Alm. Salg: 493.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt på tvangsauktion493.600 kr.
mar.Ejerskifte493.600 kr.
2000jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horskær 20, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	74 m²	66 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Horskær 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	56 m²	64 m	30-09-2025	2.087.500 kr.	37.277 kr./m²
Horskær 54, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	54 m²	177 m	29-04-2025	1.565.000 kr.	28.981 kr./m²
Horskær 14, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	46 m²	23 m	01-08-2024	1.438.000 kr.	31.261 kr./m²
Folehaven 33, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	70 m²	147 m	23-06-2025	1.595.000 kr.	22.786 kr./m²
Karlsvej 233, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	72 m²	422 m	21-09-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Folehaven 59, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	69 m²	153 m	31-10-2024	2.095.000 kr.	30.362 kr./m²
Folehaven 25, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	76 m²	84 m	11-04-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Gaysvej 300, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	73 m²	431 m	03-06-2025	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Gaysvej 313, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	75 m²	231 m	03-03-2024	1.275.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu