Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Horshøjvej 9

Villa · 205 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.076 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.543.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.570 kr/m².3.114.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHorshøjvej gns: 25.326 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+72,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.479.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,17 pct. siden aug. 2017
658k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20174.300.000 kr.I dag · vores estimat4.479.365 kr.Markedet · 1992815.695 kr.Markedet · 19931.094.495 kr.Markedet · 1994970.880 kr.Markedet · 1995862.435 kr.Markedet · 1996851.160 kr.Markedet · 19971.240.045 kr.Markedet · 19981.164.605 kr.Markedet · 19991.344.185 kr.Markedet · 20001.131.395 kr.Markedet · 20011.435.410 kr.Markedet · 20021.558.000 kr.Markedet · 20031.273.665 kr.Markedet · 20041.498.345 kr.Markedet · 20051.458.165 kr.Markedet · 2006968.215 kr.Markedet · 20072.239.830 kr.Markedet · 20081.991.165 kr.Markedet · 20091.855.660 kr.Markedet · 20101.690.225 kr.Markedet · 20111.971.075 kr.Markedet · 20122.044.670 kr.Markedet · 20131.911.625 kr.Markedet · 20142.110.270 kr.Markedet · 20152.117.445 kr.Markedet · 20161.740.655 kr.Markedet · 20172.580.745 kr.Markedet · 20182.498.950 kr.Markedet · 20191.974.355 kr.Markedet · 20202.586.280 kr.Markedet · 20212.490.545 kr.Markedet · 20222.811.165 kr.Markedet · 20233.088.325 kr.Markedet · 20243.268.110 kr.Markedet · 20252.824.285 kr.Markedet · 20262.260.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.479.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1984Bygget
  • 1983majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horshøjvej 5
9310 Vodskov		215 m²33 m11-06-20255.445.000 kr.25.326 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5
9310 Vodskov		204 m²352 m20-12-20233.350.000 kr.16.422 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²402 m30-05-20261.450.000 kr.7.143 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²402 m29-09-20251.675.000 kr.8.251 kr./m²
Stenhøjvej 10
9310 Vodskov		196 m²268 m23-03-20253.325.000 kr.16.964 kr./m²
Vodskov Byvej 34
9310 Vodskov		192 m²192 m09-06-20243.450.000 kr.17.969 kr./m²
Kløvermarken 20
9310 Vodskov		210 m²784 m23-06-20253.920.000 kr.18.667 kr./m²
Tidselbakken 26
9310 Vodskov		202 m²1,0 km27-02-20253.375.000 kr.16.708 kr./m²
Drøvten 35
9310 Vodskov		187 m²576 m28-09-20241.725.000 kr.9.225 kr./m²
Plovhusene 3
9310 Vodskov		180 m²379 m27-11-20243.425.000 kr.19.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden