Horsevænget 5

Villa · 204 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.175 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.618 kr/m².2.365.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 12.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.330.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,46 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevænget 24 4800 Nykøbing F	141 m²	113 m	06-03-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24 4800 Nykøbing F	210 m²	890 m	09-12-2024	2.705.000 kr.	12.881 kr./m²
Daneborgvej 6 4800 Nykøbing F	189 m²	569 m	03-02-2025	2.120.000 kr.	11.217 kr./m²
Folemarken 45 4800 Nykøbing F	182 m²	329 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	1,0 km	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Østre Alle 54 4800 Nykøbing F	204 m²	1,4 km	10-12-2024	2.330.000 kr.	11.422 kr./m²
Peter Freuchensvej 52 4800 Nykøbing F	188 m²	940 m	29-11-2023	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Godthåbsvej 7 4800 Nykøbing F	180 m²	639 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Færøvej 9 4800 Nykøbing F	187 m²	1,0 km	25-03-2025	2.205.000 kr.	11.791 kr./m²
Østre Alle 50 4800 Nykøbing F	195 m²	1,4 km	16-06-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu